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“珠海第一高楼”单价半年涨7000

来源:南方都市报【微博】

  从去年10月份起,随着珠海楼市限购令松绑、央行两次降息以及珠澳24小时通关等一系列政策的利好,部分楼盘的售价也随着水涨船高。记者发现,位于拱北口岸附近、迎宾路与粤海路交会处一楼盘半年来住宅均价上涨了7000元/平方米,从去年9月份的3.5万元/平方米上涨至如今的4 .2万元/平方米。事实上,涨价并非孤立,过去半年间,在多项楼市、金融政策利好的刺激下,全市不少楼盘的价格均有一定程度走高。

  离拱北口岸仅数百米

  据了解,该楼盘楼高约200米,共54层,是珠海目前的“第一高楼”,加上离人流密集的拱北口岸只有数百米,远远看去格外醒目。过去半年间,该楼盘至少有两次涨价行为。

  去年国庆期间,记者到该楼盘看楼时,该楼盘销售人员表示,黄金周期间住宅均价已从3.5万元/平方米上涨到3.8万元/平方米,涨幅达到3000元/平方米。

  而在近期,该楼盘的售价再次上涨,目前住宅在售价格为4万-4.5万元/平方米,均价则为4.2万元/平方米。“我们现在是推出楼层较高的单位,景观和视野更佳,低楼层的已经全部卖完了,加上推盘初期促销优惠较大,当时的价格也比较低。”该楼盘营销负责人黄女士表示。

  记者查阅珠海市商品房预(销)售专网数据显示,去年第一次涨价后的12月份,该盘单月网签237套,在主城区网签榜上排名第一。

  涨价并非个盘行为

  那么,涨价是否只是单个楼盘的行为?位于横琴新区的一个一手楼项目,去年10月份前后,该楼盘均价约为3.8万元/平方米,但随后受自贸区利好消息刺激、24小时通关政策的影响以及大户型产品入市,目前均价已卖至4.2万元/平方米。“去年还有一些比较便宜的单位,但今年只剩下楼王在卖了,所以价格确实有所上涨。”该楼盘一位销售人员表示。而在刚需购房者置业热门选择的珠海西区,楼价的涨幅虽不如市区以及横琴新区夸张,但“万元盘”数量也在明显增加。

  数据:珠海房价整体微跌

  不过,根据中国指数研究院每月发布的中国百城房价数据显示,这半年来,珠海的房价整体则是呈微跌态势。去年10月份,该机构所监测的珠海新建住宅均价为13309元/平方米,是去年1月份至今年2月份这14个月里面的最高记录,而迈入2015年,该机构监测珠海的楼价已经出现“二连跌”,1月份均价为13170元/平方米,环比下跌0 .01%,二月份均价为12888元/平方米,环比下跌2.14%。